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Azienda Territoriale 
per l'Edilizia Residenziale
della Provincia di Venezia 

I serramenti

È necessario avere cura dei serramenti interni ed esterni dell’alloggio, effettuando periodicamente i necessari lavori di manutenzione ordinaria e intervenendo con piccole riparazioni o con la sostituzione di parti accessorie. Eventuali situazioni di pericolo vanno segnalate tempestivamente al proprietario o, se riguar...

Il riscaldamento

IMPIANTI AUTONOMI (impianti termici con potenza nominale inferiore a 35 kw) Nel caso l’alloggio sia dotato di un impianto di riscaldamento autonomo, l’inquilino è responsabile della conduzione dell’impianto ed è tenuto all’osservanza di alcune norme basilari di sicurezza. In particolare è obbligatorio, ai s...

L’impianto di condizionamento

Gli alloggi gestiti dall’Ater non sono generalmente dotati di impianto di condizionamento dell’aria. Qualora lo siano, nel caso si tratti di impianti che servono il singolo alloggio, oneri e competenze di manutenzione spettano all’inquilino. Impianti di questo genere sempre più spesso vengono installati direttamente ...

Le parti comuni

Le parti comuni degli edifici comprendono le strutture (muri, solai, tetti), i lastrici solari, le altane, i lucernari, le scale, i pianerottoli, gli androni, gli impianti collettivi (ascensore, autoclave, riscaldamento centralizzato, reti fognarie, impianto antenna tv, eccetera) oltre alle aree scoperte quali cortili, giard...

Le opere di piccola manutenzione

A titolo esemplificativo, ma non esaustivo, di seguito vengono elencati alcuni lavori da eseguire all’interno dell’abitazione e a carico dell’inquilino: sostituzione e riparazione degli apparecchi sanitari per danni causati da negligenza o colpa; tinteggiatura delle pareti e degli infissi (porte, finestre, oscu...

Oneri e competenze per gli interventi di manutenzione

ONERI: chi deve pagare - COMPETENZE: chi si deve chiamare, chi deve fare   MANUTENZIONE ORDINARIA MANUTENZIONE STRAORDINARIA Interno dell’alloggio Oneri e competenze dell’inquilino Oneri e competenze del proprietario Parti comuni dell’edificio Se condominio Oneri...

Indicazioni generali

Il Regolamento per gli inquilini, che è parte integrante del contratto di locazione, all'articolo 7 descrive taluni obblighi e oneri derivanti dal rapporto di locazione, indicando quelli a carico del proprietario e quelli a carico dell’inquilino. Proponiamo di seguito alcune indicazioni sulle principali tipologie di interv...

Manutenzione degli alloggi e segnalazione dei guasti

La manutenzione degli alloggi comprende tutti gli interventi per la conservazione dello stabile e la funzionalità degli impianti. L’uso corretto e attento da parte degli inquilini concorre a mantenere l’edificio in buone condizioni, riducendo l’estensione e la frequenza dei guasti. La tempestiva segnalazione di guas...

L’annullamento dell’assegnazione

L’esclusione dalla graduatoria e l’annullamento dell’assegnazione dell’alloggio sono previsti dall’articolo 31 della Legge regionale 39/2017 e dall’articolo 18 del Regolamento in materia di edilizia residenziale pubblica, di seguito riportati.   Legge regionale 39/2017, articolo 31  Esclusione dalla grad...

Decadenza dall’assegnazione dell’alloggio

La decadenza dall’assegnazione dell’alloggio è prevista dall’articolo 32 della Legge regionale 39/2017 e dall’articolo 19 del Regolamento in materia, che si riportano.   Legge regionale 39/2017, articolo 32  Decadenza dall’assegnazione dell’alloggio. 1. I comuni e le ATER dichiarano, previo parere del...

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