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per l'Edilizia Residenziale
della Provincia di Venezia 

L’impianto ascensore

Per ragioni di sicurezza l’ascensore deve sempre essere in perfetta efficienza. Per questo è necessario che la gestione e la manutenzione ordinaria dell’impianto siano affidate con regolare contratto a una ditta specializzata.

Oneri  (art. 7/G del Regolamento per gli inquilini)

PROPRIETARIO:

  1. Installazione, sostituzione integrale dell’impianto.
  2. Manutenzione straordinaria, compresa sostituzione motore, parti meccaniche, parti elettriche principali.
  3. Sostituzione funi con oneri al 50% a carico dell’assegnatario e al 50% a carico dell’ente proprietario.
  4. Adeguamento impianto alle norme legislative ed alle disposizioni degli organi preposti al controllo.

INQUILINO:

  1. Ispezioni e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti.
  2. Spese per forza motrice necessaria al funzionamento e all’illuminazione.
  3. Canone di manutenzione ordinaria in abbonamento, riparazioni delle parti meccaniche ed elettroniche, ivi comprese le riparazioni delle serrature e pulsantiera della cabina, sostituzione lampade e fusibili.
  4. Rinnovo licenza di esercizio.
  5. Riparazioni per danni derivanti da atti vandalici ad opera di ignoti (pulizie straordinarie, qualsivoglia riparazione).
  6. Riparazioni per danni dovuti a negligenza o colpa dell’assegnatario.
  7. Sostituzione funi con oneri al 50% a carico dell’assegnatario e al 50% a carico dell’ente proprietario.
  8. Imposte e tasse.

Chi chiamare

  • l’amministratore del condominio o il rappresentante dell’autogestione.

È utile sapere che

  • l’uso dell’ascensore è vietato ai bambini minori di 12 anni non accompagnati ed a tutte le persone che non ne conoscano la manovra;
  • in nessun caso l’ascensore deve servire da montacarichi;
  • è vietato aprire le porte durante la corsa; le porte della cabina e quella dei piani devono essere perfettamente chiuse;
  • un arresto improvviso durante la corsa non deve dare motivo di preoccupazioni: prima di suonare l’apposito campanello di allarme provare a premere nuovamente il pulsante del piano di destinazione;
  • l’uso dell’ascensore è vietato quando alle porte di piano sono applicati i cartelli: “in manutenzione” o “fuori servizio”;
  • la manovra “a mano”, da eseguire in caso di emergenza (persone bloccate all’interno), va effettuata esclusivamente dal personale autorizzato dalla ditta manutentrice o dai Vigili del Fuoco.
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