Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale della Provincia di Venezia

Avviso al pubblico locazione unità immobiliari ad uso abitativo – San Donà di Piave

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L’ ATER, con il presente Avviso, intende assegnare in locazione, ai sensi del  vigente Regolamento per la locazione di alloggi non soggetti alla legge regionale n.10/1996, approvato con deliberazione del Consiglio di Amministrazione dell’Ater n.91, del 07/04/2005 e modificato con deliberazione n.121 del 21/05/2007, esecutivo a seguito del provvedimento della Giunta Regionale del Veneto in data 19/06/2007, e ai sensi della delibera del C.d.A. dell’Ater di Venezia n.108 del 10/07/2006, gli alloggi di esclusiva proprietà siti in Comune di S. DONA’ DI PIAVE.

Gli alloggi saranno dati in locazione a canone concertato, con le modalità definite ai sensi della Legge n. 431 del 9 dicembre 1998, art. 2, comma 3 con contratti di locazione di anni tre, rinnovabili per ulteriori 2 anni.

Gli interessati alla locazione degli alloggi dovranno far pervenire, esclusivamente tramite spedizione postale, e a tal fine farà fede la data del timbro dell’ufficio postale accettante, entro il termine perentorio del giorno 31/03/2013, apposita domanda che dovrà essere redatta su specifico modulo a disposizione presso gli uffici dell’ATER di Venezia.

La domanda, redatta in carta semplice, dovrà pervenire in busta chiusa recante la seguente dicitura: “Locazione alloggi Comune di S. DONA’ DI PIAVE 2013’” al seguente indirizzo:

ATER VENEZIA
SERVIZIO ATTIVITA’ IMMOBILIARI
Dorsoduro 3507
30123 VENEZIA

L’Avviso, con apposito schema di domanda, è disponibile anche su sito internet www.atervenezia.it

REQUISITI DELLE CATEGORIE DEGLI AVENTI DIRITTO A PARTECIPARE

I richiedenti dovranno essere in possesso di tutti i seguenti requisiti:

  1. cittadinanza Italiana o di uno stato aderente all’Unione europea, ovvero, cittadinanza di uno Stato non appartenente all’Unione europea in possesso dei requisiti di cui all’art. 40, comma 6, del decreto legislativo 25.7.1998, n.286, come modificato dall’art. 27 della legge 30.7.2002, n. 189;
  2. residenza anagrafica o attività lavorativa esclusiva o principale in uno dei comuni della Regione Veneto;
  3. non titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su alloggi o quote, o parti di essi, ubicati in qualsiasi Comune del territorio nazionale, di cui il sei per cento del loro valore catastale complessivo è superiore al cinquanta per cento dell’ammontare annuo di una pensione minima INPS;
  4. non aver ottenuto l’assegnazione, in proprietà o con patto di futura vendita, di un alloggio costruito a totale carico o con il concorso, contributo, finanziamento agevolato- in qualsiasi forma concessi – dello Stato o di altro ente pubblico;
  5. non aver precedentemente beneficiato di alcun contributo/finanziamento agevolato concesso dallo Stato, dalla Regione o da altro Ente pubblico, per l’acquisto, la costruzione della prima casa o il recupero dell’abitazione principale;
  6. Non essere sottoposti a procedura esecutiva di rilascio dell’alloggio intimato per morosità o inadempienza.

REQUISITI DI REDDITO

I richiedenti dovranno trovarsi nella seguente situazione di reddito.

A) REDDITO MINIMO: reddito convenzionale annuo del nucleo familiare non inferiore a € 15.000,00 (quindicimila/00) più gli incrementi indicati di seguito qualora il nucleo familiare abbia un numero di componenti superiore a due o più figli a carico. Per reddito convenzionale si intende la somma dei redditi fiscali di tutti i componenti del nucleo familiare, quali risultano dall’ultima dichiarazione presentata. Qualora il nucleo familiare abbia un numero di componenti superiore a due il reddito minimo richiesto è elevato di € 516,46 per ogni componente oltre i due, sino ad un massimo di € 3.098,75; per ogni figlio a carico il reddito minimo richiesto è ulteriormente elevato di € 1.032,91 se totalmente a carico, ovvero in percentuale corrispondente alla quota di carico fiscale indicato nella domanda. Per reddito fiscale si intende il reddito di cui all’articolo 8 del DPR 22 dicembre 1986, n. 917 e successive modificazioni, dedotti gli oneri di cui all’art. 10 del Tuir quali risultano dall’ultima dichiarazione presentata.

B) Indicatore della situazione economica del nucleo familiare (ISE) non superiore a euro 52.000,00 elevabile di euro 2.000,00 per ogni figlio/a fiscalmente a carico (allegare dichiarazione ISEE);

PRIORITA’ DI ASSEGNAZIONE E CONDIZIONI DI PUNTEGGIO PER LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA

Gli alloggi indicati nel presente Avviso saranno assegnati prioritariamente ai richiedenti che si trovino in almeno una delle seguenti condizioni :

A – età superiore a 60 anni o con nucleo familiare ( per nucleo familiare si intende quello definito dall’art.2 comma 4 della L.R.10/96) comprendente una persona con età superiore a 60 anni; Punti 3;

B – portatore di handicap e/o invalidità civile, affetto da menomazioni di qualsiasi genere, che comportino una percentuale di invalidità uguale o superiore al 50%, riconosciuta ai sensi della vigente normativa e certificata dagli organi competenti o con nucleo familiare comprendente un portatore di handicap; Punti 5;

C – studente universitario iscritto a corsi di laurea presso le Università di Venezia. Agli studenti universitari saranno assegnati gli alloggi eventualmente disponibili dopo aver esaurita la graduatoria dei richiedenti in possesso delle condizioni previste ai punti A e B. I contratti di locazione per gli studenti saranno regolati dalla legge 431/98 art.5 comma 2 con durata di
mesi 9 + 9; Punti 2.

Esaurita la graduatoria dei richiedenti in possesso delle priorità su citate, saranno prese in considerazione anche le ulteriori domande pervenute, purché in possesso dei requisiti previsti e con le seguenti condizioni di priorità. 

  1. presenza nel nucleo familiare, indicato nella domanda di locazione, di portatori di handicap, con una percentuale di invalidità uguale o superiore al 50%, o di persone di età superiore a 65 anni non autosufficienti, risultanti da certificazione degli organi competenti: Punti 5;
  2. presenza di provvedimento esecutivo di sfratto non intimato per inadempienza contrattuale: Punti 3;
  3. coppie che abbiano contratto matrimonio da non oltre un anno dalla data di scadenza del presente Avviso, o che contraggano matrimonio prima della sottoscrizione del contratto di locazione: Punti 2;
  4. titolari di un contratto di locazione in corso di validità da almeno dodici mesi, dalla data di scadenza del presente Avviso, con canone di locazione superiore al 30% del reddito ISE allegato in domanda: Punti 5;
  5. lavoratori posti in mobilità per ragioni di servizio: Punti 2;
  6. attività lavorativa esclusiva o principale nel Comune di S. Donà di Piave: Punti 2;
  7. residenza anagrafica nel Comune di S. Donà di Piave da almeno 5 anni: Punti 5.

I requisiti di ammissione e le condizioni che costituiscono titoli di priorità devono essere posseduti alla data di scadenza del termine di presentazione della domanda, nonché al momento della sottoscrizione del contratto di locazione.

Nella domanda dovrà essere attestato, ai sensi degli artt.46/47 e 48 del D.P.R. 445/2000, il possesso, alla data di scadenza dell’avviso, dei requisiti e delle condizioni che costituiscono titoli di priorità.

MODALITA’ DI FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA E DURATA

Decorso il termine di scadenza del presente Avviso, si provvede alla formazione della graduatoria dei richiedenti secondo l’ordine derivante dal punteggio dei titoli di priorità posseduti, con esclusione di coloro che risultino privi dei requisiti richiesti o presentino condizioni ostative alla loro ammissione.

A parità di punteggio sarà data priorità alle domande di soggetti aventi reddito minore. In caso di ulteriore parità si procederà mediante sorteggio.

La graduatoria, approvata dal Direttore dell’ATER, è pubblicata mediante affissione all’albo aziendale per la durata di giorni 15, durante i quali e per ulteriori 10 giorni sarà possibile presentare gli eventuali ricorsi. I partecipanti alla procedura selettiva possono prendere visione dei relativi atti e chiederne copia nei limiti e con le modalità di cui al regolamento dell’ATER di Venezia in materia di accesso ai documenti amministrativi.

Sulla base della graduatoria, come eventualmente modificata in seguito ai ricorsi ammessi e resa definitiva, gli alloggi sono proposti in locazione tenendo conto della composizione del nucleo familiare del richiedente, anche in relazione ai parametri di superficie di cui all’articolo 9, commi 3 e 4, della L.R. 10/1996.

L’ATER potrà richiedere, in occasione della stipula del contratto di locazione, la documentazione relativa alle dichiarazioni effettuate.

Il conduttore è tenuto a trasferire la sua residenza nel nuovo alloggio entro 60 gg. dalla sottoscrizione del contratto di locazione, sotto comminatoria di immediata risoluzione del rapporto locatizio.

Sono escluse dalla selezione le domande non compilate sugli appositi moduli, quelle non complete di tutti i dati richiesti e sottoscritte, quelle non corredate da una fotocopia di un valido documento di identità, e quelle che, in base al timbro dell’ufficio postale, risultino spedite dopo la scadenza del termine perentorio previsto dall’avviso.

Qualora le domande pervenute entro il termine previsto dal presente avviso non consentano la locazione di tutti gli alloggi, sono prese in considerazione anche le domande pervenute successivamente, che, ove risultino conformi a quanto stabilito dall’avviso, sono inserite in graduatoria dopo le domande pervenute nei termini secondo l’ordine cronologico di presentazione all’ATER, considerando i titoli di priorità ai sensi dell’avviso solo in presenza di domande pervenute lo stesso giorno.

I richiedenti utilmente inseriti nella graduatoria definitiva saranno convocati mediante lettera raccomandata A/R per la scelta dell’alloggio adeguato.

I richiedenti che, senza giustificato motivo, non si presentassero all’incontro per l’eventuale scelta dell’alloggio o non esibissero la documentazione relativa al possesso dei requisiti e titoli di priorità nei termini previsti dall’Ater, saranno considerati rinunciatari e verranno esclusi dalla graduatoria.

E’ altresì considerata rinuncia, con conseguente archiviazione della domanda, la mancata sottoscrizione dell’impegnativa a locare uno degli alloggi proposti.

La non sottoscrizione dell’impegnativa a locare motivata dalla non adeguatezza dell’alloggio offerto in locazione, non comporta l’esclusione dalla graduatoria.

Le situazioni di non adeguatezza sono accertate e documentate dal Servizio Ater competente in relazione alle seguenti fattispecie:

– non rispetto dei parametri di superficie di cui all’articolo 9 della legge regionale n. 10/1996;

– concorrenti portatori di handicap.

La rinuncia alla sottoscrizione del contratto di locazione di un alloggio idoneo, sarà motivo di esclusione automatica dalla graduatoria.

La graduatoria formata ai sensi del presente avviso avrà validità fino alla approvazione di nuova graduatoria formulata in base a successivo avviso di locazione.

Per quanto non previsto dal presente avviso si applica il regolamento vigente per la locazione di alloggi non soggetti alla legge regionale n.10/1996, approvato con deliberazione del Consiglio di Amministrazione dell’Ater n.91, del 07/04/2005 e modificato con deliberazione n.121 del 21/05/2007, esecutivo a seguito del provvedimento della Giunta Regionale del Veneto in data 19/06/2007 e successive modifiche e integrazioni e ai sensi della delibera del C.d.A. dell’Ater di Venezia n.108 del 10/07/2006.

Per ulteriori informazioni gli interessati possono telefonare al numero 041798850.
Venezia lì, 27/02/2013

IL DIRETTORE f.f.                                                  IL VICEPRESIDENTE

dott. ing. Domenico Contarin                                            Fabiano Gibin

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