Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale della Provincia di Venezia

S. Maria di Sala, locazione di 12 alloggi a canone concertato

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Avviso al pubblico per la locazione di unita’ immobiliari ad uso abitativo

L’ ATER, con il presente Avviso, intende assegnare in locazione, ai sensi del  vigente Regolamento per la locazione di alloggi non soggetti alla legge regionale n.10/1996, approvato con deliberazione del Consiglio di Amministrazione dell’Ater n.91, del 07/04/2005 e modificato con deliberazione n.121 del 21/05/2007, esecutivo a seguito del provvedimento della Giunta Regionale del Veneto in data 19/06/2007, e ai sensi della delibera del C.d.A. dell’Ater di Venezia n.108 del 10/07/2006, gli alloggi di esclusiva proprietà siti in Comune di S. MARIA DI SALA via dei Salici n.9.

Gli alloggi dati in locazione sono n.12 composti da 1/2/3 camere, tutti con riscaldamento autonomo, garage. I canoni di locazione variano da euro 345,36 a euro 495,83 oltre I.V.A. 10%.

Gli alloggi saranno dati in locazione a canone concertato, con le modalità definite ai sensi della Legge n. 431 del 9 dicembre 1998, art. 2, comma 3 con contratti di locazione di anni tre, rinnovabili per ulteriori 2 anni.

Gli interessati alla locazione degli alloggi dovranno far pervenire, esclusivamente tramite spedizione postale, e a tal fine farà fede la data del timbro dell’ufficio postale accettante, entro il termine perentorio del giorno 27/12/2012, apposita domanda che dovrà essere redatta su specifico modulo a disposizione presso gli uffici dell’ATER di Venezia.

La domanda, redatta in carta semplice, dovrà pervenire in busta chiusa recante la seguente dicitura: “Locazione alloggi Comune di S. MARIA DI SALA 2012’” al seguente indirizzo:

ATER VENEZIA SERVIZIO ATTIVITA’ IMMOBILIARI Dorsoduro 3507 30123 VENEZIA

L’Avviso, con apposito schema di domanda, è disponibile anche su sito INTERNET

Requisiti delle categorie degli aventi diritto a partecipare

I richiedenti dovranno essere in possesso di tutti i seguenti requisiti:

  1. cittadinanza Italiana o di uno stato aderente all’Unione europea, ovvero, cittadinanza di uno Stato non appartenente all’Unione europea in possesso dei requisiti di cui all’art. 40, comma 6, del decreto legislativo 25.7.1998, n.286, come modificato dall’art. 27 della legge 30.7.2002, n. 189;
  2. residenza anagrafica o attività lavorativa esclusiva o principale in uno dei comuni della Regione Veneto;
  3. non titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su alloggi adeguato alle necessità del proprio nucleo familiare su tutto il territorio regionale;
  4. non aver ottenuto l’assegnazione, in proprietà o con patto di futura vendita, di un alloggio costruito a totale carico o con il concorso, contributo, finanziamento agevolato- in qualsiasi forma concessi – dello Stato o di altro ente pubblico;
  5. non aver precedentemente beneficiato di alcun contributo/finanziamento agevolato concesso dallo Stato, dalla Regione o da altro Ente pubblico, per l’acquisto, la costruzione della prima casa o il recupero dell’abitazione principale;
  6. Non essere sottoposti a procedura esecutiva di rilascio dell’alloggio intimato per morosità o inadempienza.

Requisiti di reddito

I richiedenti dovranno trovarsi nella seguente situazione di reddito.

  1. REDDITO MINIMO: reddito convenzionale annuo del nucleo familiare non inferiore a € 15.000,00 (quindicimila/00) più gli incrementi indicati di seguito qualora il nucleo familiare abbia un numero di componenti superiore a due o figli a carico. Per reddito convenzionale si intende la somma dei redditi fiscali di tutti i componenti del nucleo familiare, quali risultano dall’ultima dichiarazione presentata. Qualora il nucleo familiare abbia un numero di componenti superiore a due il reddito minimo richiesto è elevato di € 516,46 per ogni componente oltre i due, sino ad un massimo di € 3.098,75; per ogni figlio a carico il reddito minimo richiesto è ulteriormente elevato di € 1.032,91 se totalmente a carico, ovvero in percentuale corrispondente alla quota di carico fiscale indicato nella domanda. Per reddito fiscale si intende il reddito di cui all’articolo 8 del DPR 22 dicembre 1986, n. 917 e successive modificazioni, dedotti gli oneri di cui all’art. 10 del Tuir quali risultano dall’ultima dichiarazione presentata.
  2. Indicatore della situazione economica del nucleo familiare (ISE) non superiore a euro 40.000,00 elevabile di euro 2.000,00 per ogni figlio/a fiscalmente a carico (allegare dichiarazione ISEE);

Priorità di assegnazione e condizioni di punteggio per la formazione della graduatoria

Gli alloggi indicati nel presente Avviso saranno assegnati prioritariamente ai richiedenti che si trovino in almeno una delle seguenti condizioni :

  1. coppie che abbiano età inferiore o uguale a 35 anni alla data di scadenza del presente avviso; Punti 3;
  2. coppie che abbiano contratto matrimonio da non oltre due anni dalla data di scadenza del presente avviso, o deve contrarlo non  oltre un anno dalla data medesima. Sono ammessi anche i conviventi more uxorio a condizione che la stabile convivenza abbia avuto inizio da almeno due anni dalla data di scadenza del presente avviso e la stessa sia dimostrata nelle forme di legge.: Punti 3;
  3. anziani in condizioni sociali o economiche svantaggiate che abbiano superato il 65° anno di età alla data di registrazione del contratto di locazione dell’alloggio – nel caso di conviventi more uxorio, tale limite deve essere posseduto da almeno uno dei due componenti; Punti 5;
  4. Studenti fuori sede con residenza anagrafica in alloggio ubicato ad una distanza non inferiore ad ottanta chilometri dalla sede della facoltà universitaria frequentata, ovvero tempo di percorrenza dalla predetta abitazione alla facoltà universitaria medesima, tramite mezzo pubblico, superiore ad ottanta minuti; Punti 1;
  5. Studenti fuori sede con indicatore della situazione economica equivalente per l’università – ISEEU – relativa all’anno solare precedente la data di registrazione del contratto di locazione dell’alloggio non superiore a €. 19.287,04; Punti 2;
  6. Soggetti sottoposti a procedura esecutiva di rilascio dell’alloggio, intimata esclusivamente per finita locazione; Punti 4;
  7. Soggetti in possesso dei requisiti di cui all’art.1 della legge n.9/2007, ovvero presenza nel nucleo familiare, indicato nella domanda di locazione, di malati terminali ovvero portatori di handicap, con una percentuale di invalidità  superiore al 66%, da certificato dagli organi competenti: Punti 5;

Esaurita la graduatoria dei richiedenti in possesso delle priorità su citate, saranno prese in considerazione anche le ulteriori domande pervenute, purché in possesso dei requisiti previsti e con le seguenti condizioni di priorità. 

  1. presenza nel nucleo familiare, indicato nella domanda di locazione, di portatori di handicap, con una percentuale di invalidità uguale o superiore al 50%, o di persone di età superiore a 65 anni non autosufficienti, risultanti da certificazione degli organi competenti: Punti 5;
  2. presenza nel nucleo familiare di persone con età superiore a 80 anni: Punti 5;
  3. presenza di provvedimento esecutivo di sfratto non intimato per inadempienza contrattuale: Punti 1;
  4. coppie che abbiano contratto matrimonio da non oltre un anno dalla data di scadenza del presente Avviso, o che contraggano matrimonio prima della sottoscrizione del contratto di locazione: Punti 5;
  5. titolari di un contratto di locazione in corso di validità da almeno dodici mesi,dalla data di scadenza del presente Avviso, con canone di locazione superiore al 30% del reddito ISE allegato in domanda: Punti 2;
  6. lavoratori posti in mobilità per ragioni di servizio: Punti 2;
  7. attività lavorativa esclusiva o principale nel Comune di S. Maria di Sala: Punti 2;
  8. residenza anagrafica nel Comune di S. Maria di Sala:
    • da 0 a 5 anni Punti 1;
    • da 6 a 10 anni Punti 3;
    • dall’11° anno in poi Punti 5.

I requisiti di ammissione e le condizioni che costituiscono titoli di priorità devono essere posseduti alla data di scadenza del termine di presentazione della domanda, nonché al momento della sottoscrizione del contratto di locazione. Nella domanda dovrà essere attestato, ai sensi degli artt.46/47 e 48 del D.P.R. 445/2000, il possesso, alla data di scadenza dell’avviso, dei requisiti e delle condizioni che costituiscono titoli di priorità

Modalità di formazione della graduatoria e durata

Decorso il termine di scadenza del presente Avviso, si provvede alla formazione della graduatoria dei richiedenti secondo l’ordine derivante dal punteggio dei titoli di priorità posseduti, con esclusione di coloro che risultino privi dei requisiti richiesti o presentino condizioni ostative alla loro ammissione. A parità di punteggio sarà data priorità alle domande di soggetti aventi reddito minore. In caso di ulteriore parità si procederà mediante sorteggio. La graduatoria, approvata dal Direttore dell’ATER, è pubblicata mediante affissione all’albo aziendale per la durata di giorni 15, durante i quali e per ulteriori 10 giorni sarà possibile presentare gli eventuali ricorsi. I partecipanti alla procedura selettiva possono prendere visione dei relativi atti e chiederne copia nei limiti e con le modalità di cui al regolamento dell’ATER di Venezia in materia di accesso ai documenti amministrativi.

Sulla base della graduatoria, come eventualmente modificata in seguito ai ricorsi ammessi e resa definitiva, gli alloggi sono proposti in locazione tenendo conto della composizione del nucleo familiare del richiedente, anche in relazione ai parametri di superficie di cui all’articolo 9, commi 3 e 4, della L.R. 10/1996. L’ATER potrà richiedere, in occasione della stipula del contratto di locazione, la documentazione relativa alle dichiarazioni effettuate. Il conduttore è tenuto a trasferire la sua residenza nel nuovo alloggio entro 60 gg. dalla sottoscrizione del contratto di locazione, sotto comminatoria di immediata risoluzione del rapporto locatizio. Sono escluse dalla selezione le domande non compilate sugli appositi moduli, quelle non complete di tutti i dati richiesti e sottoscritte, quelle non corredate da una fotocopia di un valido documento di identità, e quelle che, in base al timbro dell’ufficio postale, risultino spedite dopo la scadenza del termine perentorio previsto dall’avviso.

Qualora le domande pervenute entro il termine previsto dal presente avviso non consentano la locazione di tutti gli alloggi, sono prese in considerazione anche le domande pervenute successivamente, che, ove risultino conformi a quanto stabilito dall’avviso, sono inserite in graduatoria dopo le domande pervenute nei termini secondo l’ordine cronologico di presentazione all’ATER, considerando i titoli di priorità ai sensi dell’avviso solo in presenza di domande pervenute lo stesso giorno. I richiedenti utilmente inseriti nella graduatoria definitiva saranno convocati mediante lettera raccomandata A/R per la scelta dell’alloggio adeguato.

I richiedenti che, senza giustificato motivo, non si presentassero all’incontro per l’eventuale scelta dell’alloggio o non esibissero la documentazione relativa al possesso dei requisiti e titoli di priorità nei termini previsti dall’Ater, saranno considerati rinunciatari e verranno esclusi dalla graduatoria. E’ altresì considerata rinuncia, con conseguente archiviazione della domanda, la mancata sottoscrizione dell’impegnativa a locare uno degli alloggi proposti. La non sottoscrizione dell’impegnativa a locare motivata dalla non adeguatezza dell’alloggio offerto in locazione, non comporta l’esclusione dalla graduatoria.

Le situazioni di non adeguatezza sono accertate e documentate dal Servizio Ater competente in relazione alle seguenti fattispecie: – non rispetto dei parametri di superficie di cui all’articolo 9 della legge regionale n. 10/1996; – concorrenti portatori di handicap. La rinuncia alla sottoscrizione del contratto di locazione di un alloggio idoneo, sarà motivo di esclusione automatica dalla graduatoria. La graduatoria formata ai sensi del presente avviso avrà validità fino alla approvazione di nuova graduatoria formulata in base a successivo avviso di locazione.

Per quanto non previsto dal presente avviso si applica il regolamento vigente per la locazione di alloggi non soggetti alla legge regionale n.10/1996, approvato con deliberazione del Consiglio di Amministrazione dell’Ater n.91, del 07/04/2005 e modificato con deliberazione n.121 del 21/05/2007, esecutivo a seguito del provvedimento della Giunta Regionale del Veneto in data 19/06/2007 e successive modifiche e integrazioni e ai sensi della delibera del C.d.A. dell’Ater di Venezia n.108 del 10/07/2006.

Per ulteriori informazioni gli interessati possono telefonare al numero 041798971.

Venezia lì, 22 novembre 2012

IL DIRETTORE f.f.
dott. ing. Domenico Contarin

IL VICEPRESIDENTE
Fabiano Gibin

Modulistica

 

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