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I serramenti
È necessario avere cura
dei serramenti interni ed esterni dell’alloggio,
effettuando periodicamente i necessari lavori
di manutenzione ordinaria e intervenendo con
piccole riparazioni o con la sostituzione di
parti accessorie.
Eventuali situazioni di pericolo vanno segnalate
tempestivamente al proprietario o, se riguardano
le parti comuni dell’edificio, all’amministratore
del condominio o al rappresentante dell’autogestione.
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ONERI |
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Proprietario |
Inquilino |
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Sostituzione
degli infissi degli alloggi e delle parti
comuni del fabbricato, qualora ne accerti
la necessità.
Nel caso il danno sia causato da negligenza
o incuria, il costo dell’intervento
sarà addebitato all’inquilino
responsabile. |
Manutenzione
ordinaria e riparazioni dei serramenti esterni
ed interni e delle parti accessorie, comprese
la raschiatura e la verniciatura periodica
e la sostituzione dei vetri. |
Chi chiamare
- Serramenti dell’alloggio, interni
ed esterni:
- una ditta specializzata, a cura e spese
dell’inquilino, per i lavori di
manutenzione ordinaria (riparazione, raschiatura,
dipintura);
- il proprietario, per lavori di manutenzione
straordinaria (sostituzione).
- Serramenti delle parti comuni, interni
ed esterni
- l’amministratore del condominio;
- il rappresentante dell’autogestione
(o l’ATER per interventi a carico
del proprietario).
È utile sapere che
- controfinestre e chiusure con serramenti
di logge o terrazze devono essere preventivamente
autorizzate dall’ATER e dal Comune;
- l’ATER si riserva di effettuare la
manutenzione ordinaria dei serramenti, sostituendosi
all’inquilino inadempiente e addebitandogli
il relativo costo;
- l’ATER sostituisce per vetustà
solo i serramenti su cui l’inquilino
abbia effettuato interventi periodici di manutenzione
ordinaria: un serramento dura oltre trent’anni
se viene periodicamente raschiato e verniciato,
altrimenti deperisce in poco tempo;
- qualora l’inquilino non abbia effettuato
gli interventi periodici di raschiatura e
dipintura, la sostituzione è a suo
carico ed è responsabile di eventuali
danni causati dal serramento.
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