Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale della Provincia di Venezia

Tabella degli oneri a carico degli inquilini per danni all’alloggio o lavori non dovuti

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Gli inquilini dovrebbero riconsegnare l’alloggio all’Ater, in caso di cessazione della locazione, nelle condizioni in cui l’hanno ricevuto. Così spesso non è, e l’Ater si trova a dover effettuare lavori da addebitare agli inquilini. Gli inquilini, inoltre, chiedono talvolta all’Ater di effettuare lavori che invece sono di loro competenza, quindi a loro carico. L’Ater ha compilato una tabella, in vigore dal 2002, con i prezzi da addebitare agli inquilini per i danni più comunemente riscontrati al momento della riconsegna dell’alloggio. La tabella, con alcune aggiunte effettuate nel 2007, è stata ritenuta idonea anche a quantificare i lavori eseguiti dall’Ater stessa, attraverso le imprese di manutenzione, ma spettanti all’assegnatario, come da Regolamento per gli inquilini.
In questo modo, si rende più semplice e rapido l’addebito e il relativo rimborso dell’inquilino all’Ater, evitando possibili controversie, sia nel caso di riconsegna dell’alloggio sia nel caso di lavori non di competenza dell’Ater (qualora non sia possibile far intestare direttamente all’assegnatario la fattura dell’impresa che ha eseguito i lavori).

Elenco prezzi per addebito a carico inquilini in caso di danni riscontrati in occasione della riconsegna o per addebito a carico inquilini di lavori richiesti in vigenza di contratto (allegato alle delibere del C.d.A. Ater n° 68 dell’8 aprile 2002 e n° 145 del 9 luglio 2007)
Progr. Descrizione U.M. Prezzo Terraferma Prezzo Venezia
n° 1 Dipintura di alloggio a mezzo di lavabile traspirante dato a due mani previa mano di fissativo
n° 1a Ogni vano principale (soggiorno, cucina, camere, ecc.) cad. € 340,00 € 370,00
n° 1b Ogni vano secondario (angolo cottura, bagno, disimpegno, ecc.) cad. € 125,00 € 135,00
n° 2 Accurata raschiatura di alloggio da carta da parati
n° 2a Ogni vano principale (soggiorno, cucina, camere, ecc.) cad. € 350,00 € 400,00
n° 2b Ogni vano secondario (disimpegno, corridoio, ecc.) cad. € 250,00 € 290,00
n° 3 Sostituzione di serramenti in legno Douglass mordenzato
n° 3a sino a mq. 1,50 cad. € 484,00 € 566,00
n° 3b da mq. 1,50 a mq. 2,40 cad. € 775,00 € 907,00
n° 3c oltre mq. 2,40 mq. € 323,00 € 378,00
n° 4 Sostituzione di oscuri in compensato marino
n° 4a sino a mq. 1,50 cad. € 360,00 € 414,00
n° 4b da mq. 1,50 a mq. 2,40 cad. € 576,00 € 662,00
n° 4c oltre mq. 2,40 mq. € 240,00 € 276,00
n° 5 Sostituzione di avvolgibili in PVC
n° 5a Per foro medio cad. € 125,00 € 140,00
n° 6 Sostituzione di porta interna all’alloggio
n° 6a Per porta ad una anta cad. € 580,00 € 676,00
n° 7 Rimozione di serramenti in metallo non autorizzati
n° 7a Per foro finestra o portafinestra cad. € 15,00 € 20,00
n° 7b Per terrazza, poggiolo, loggia, ecc. cad. € 200,00 € 260,00
n° 8 Rimozione di manufatti non autorizzati realizzati sullo scoperto esterno (senza presenza di amianto)
n° 8a Per ogni manufatto medio cad. € 120,00 € 470,00
n° 9 Sgombero locali da materiale di risulta (mobili, ecc.)
n° 9a Per ogni vano cad. € 270,00 € 325,00
n° 10 Regolarizzazione di modifiche interne non autorizzate
n° 10a Per ogni alloggio cad. € 1.640,00 € 1.640,00
n° 11 Messa in pristino mediante demolizione delle opere difformi ed esecuzione di nuove opere (divisori interni, intonaco, dipintura, ecc.) per ripristinare la conformità
n° 11a Per alloggio corpo € 1.800,00 € 2.000,00
n° 12 Rimozione e smaltimento di lastre in cemento amianto costituenti coperture di tettoie per sup. sino a mq. 20,00
n° 12a Per singolo intervento corpo € 750,00 € 850,00
n° 12b Per intervento successivo, nella medesima giornata in area limitrofa corpo € 645,00 € 660,00
n° 13 Mancata consegna libretto di impianto (caldaia autonoma) e/o consegna di libretto non aggiornato
n° 13a Per singolo impianto cad. € 100,00 € 100,00
n° 14 Installazione di nuovo lavello cucina completo di mobile
n° 14a Per singolo lavello cad. € 325,00 € 380,00
Interventi sulla rete di scarico
n° 15 Intervento per riparazione scarico bagno non necessario cad. € 250,00 € 280,00
n° 16 Pulizia colonna di scarico con prodotti sgrassanti cad. € 350,00 € 390,00
n° 17 Intervento per riparazione scarico non necessaria perché dovuta a intasamento colonna di scarico cad. € 200,00 € 215,00
n° 18 Disocclusione colonna di scarico e pulizia vasche settiche cad. € 200,00 € 215,00

Se l’intervento non è effettuato come risarcimento danni, all’importo va aggiunta l’Iva al 20 per cento. I prezzi sopra indicati sono soggetti alle modifiche e integrazioni dovute all’aggiornamento annuale secondo l’indice Istat, con decorrenza 30 giugno 2002 o in base a nuove determinazioni aziendali (art. 4 del Contratto di locazione).

Responsabile delle procedure per la restituzione dell’alloggio è il @ Servizio utenza.

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