Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale della Provincia di Venezia

I serramenti

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È necessario avere cura dei serramenti interni ed esterni dell’alloggio, effettuando periodicamente i necessari lavori di manutenzione ordinaria e intervenendo con piccole riparazioni o con la sostituzione di parti accessorie.

Eventuali situazioni di pericolo vanno segnalate tempestivamente al proprietario o, se riguardano le parti comuni dell’edificio, all’amministratore del condominio o al rappresentante dell’autogestione.

Oneri

Proprietario Inquilino
  • Sostituzione degli infissi degli alloggi e delle parti comuni del fabbricato, qualora ne accerti la necessità.
  • Nel caso il danno sia causato da negligenza o incuria, il costo dell’intervento sarà addebitato all’inquilino responsabile.
  • Manutenzione ordinaria e riparazioni dei serramenti esterni ed interni e delle parti accessorie, comprese la raschiatura e la verniciatura periodica e la sostituzione dei vetri.

Chi chiamare

  • Serramenti dell’alloggio, interni ed esterni:
    • una ditta specializzata, a cura e spese dell’inquilino, per i lavori di manutenzione ordinaria (riparazione, raschiatura, dipintura);
    • il proprietario, per lavori di manutenzione straordinaria (sostituzione).
  • Serramenti delle parti comuni, interni ed esterni:
    • l’amministratore del condominio;
    • il rappresentante dell’autogestione (o l’ATER per interventi a carico del proprietario).

È utile sapere che

  • controfinestre e chiusure con serramenti di logge o terrazze devono essere preventivamente autorizzate dall’ATER e dal Comune;
  • l’ATER si riserva di effettuare la manutenzione ordinaria dei serramenti, sostituendosi all’inquilino inadempiente e addebitandogli il relativo costo;
  • l’ATER sostituisce per vetustà solo i serramenti su cui l’inquilino abbia effettuato interventi periodici di manutenzione ordinaria: un serramento dura oltre trent’anni se viene periodicamente raschiato e verniciato, altrimenti deperisce in poco tempo;
  • qualora l’inquilino non abbia effettuato gli interventi periodici di raschiatura e dipintura, la sostituzione è a suo carico ed è responsabile di eventuali danni causati dal serramento.

Modulistica

  • 27M - Sostituzione infissi (43 KB)
    Richiesta di autorizzazione per eseguire, a proprie spese, la sostituzione dei serramenti: interni, esterni, portoncino ingresso.

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