Le offerte immobiliari

Informazioni sui contratti di vendita
e di affitto

L'Ater di Venezia vende all'asta unità immobiliari non abitative

AVVISO DI ASTA PUBBLICA

Si avvisa che questa Azienda procederà alla vendita mediante asta pubblica, con il metodo delle offerte segrete di cui agli artt. 73 – lett. c), 75, commi 4 e seguenti, 76 del R.D. n. 827 del 23.5.1924, dei seguenti immobili di proprietà ATER al prezzo di base oltre oneri vari dovuti, spese notarili e imposte di legge per ciascuno indicato nei giorni stabiliti dal presente avviso:

CONDIZIONI GENERALI
Gli immobili sopra elencati vengono ceduti nello stato e grado in cui si trovano, anche relativamente alla non conformità degli impianti, di cui al D.M. 22/01/2008 n. 37, con ogni annesso e pertinenza, diritto o ragione, servitù attive o passive, anche non apparenti e discontinue, con garanzia di piena libertà di ipoteche, al prezzo offerto, soggetti all’imposta di registro ai sensi del D.L. 223 del 4 luglio 2006. 0 Il prezzo offerto è maggiorato delle imposte di legge.
Qualora la rappresentazione grafica catastale degli immobili aggiudicati non risultasse conforme allo stato di fatto sarà cura dell’aggiudicatario procedere all’aggiornamento a proprie spese, successivamente alla stipula della compravendita.
In presenza di abusi edilizi la parte acquirente dovrà presentare a propria cura e spese domanda di sanatoria al Comune entro 120 giorni dalla data del rogito notarile ai sensi della Legge n. 136 del 30.04.1999.

Per gli immobili che hanno più di 50 anni si applicano le norme di cui al Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, le quali prevedono, tra l’altro, che gli immobili che sono opera di autore non più vivente e la cui esecuzione risalga ad oltre cinquanta anni siano sottoposti alla verifica della sussistenza dell’interesse artistico, storico e archeologico e che, ove tale interesse venga dichiarato, possano essere alienati solo previa autorizzazione da parte del competente Ministero per i Beni e le attività culturali.
Per il trasferimento della proprietà delle autorimesse di cui al fabbricato cod. 3294 sito in Comune di Spinea Via Baseggio, costruito in zona P.E.E.P., per il quale è stata sottoscritta una convenzione ex art. 35 L. 865/71, necessita verificare l’insussistenza delle clausole di prelazione da parte del Comune stesso.

Tutte le spese del rogito, tassa di registro e di voltura e comunque inerenti alla compravendita, saranno poste a carico dell’aggiudicatario.

L’aggiudicatario, inoltre, dovrà rimborsare all’Azienda le spese tecnico - amministrative, quantificate per ognuno in Euro 1.000,00 + I.V.A., oltre a quelle di pubblicità dell’asta suddivise in quota parte tra i vincitori, le spese di gara e le spese di registrazione dell’atto di aggiudicazione.

SOGGETTI ESCLUSI DALLE ASTE
Sono esclusi:

• coloro che risultano interdetti, inabilitati o che abbiano subito una procedura di fallimento o nei confronti dei quali siano in corso procedure di interdizione, di inabilitazione o di fallimento o abbiano presentato richiesta di concordato;
• coloro che abbiano subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre.

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE
Per poter partecipare alle aste i concorrenti dovranno far pervenire presso la sede dell’ATER di Venezia entro le ore 12.00 del giorno precedente l’asta, separatamente per ogni singolo immobile, un plico chiuso e sigillato con ceralacca o nastro adesivo, controfirmato su entrambi i lembi di chiusura, il quale dovrà riportare, oltre alle generalità ed al domicilio del mittente la seguente dicitura: -“Offerta per l’asta pubblica relativa all’immobile LOTTO N. …….. sito in ……………….……… via…………………….……… del giorno………………alle ore…………”. Detto plico potrà essere inviato anche a mezzo raccomandata al seguente indirizzo ”AZIENDA TERRITORIALE PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA PROVINCIA DI VENEZIA – Dorsoduro, 3507 – 30123 VENEZIA “ purché giunga presso l’ufficio protocollo dell’ATER entro le ore 12.00 del giorno precedente all’asta dell’immobile cui l’offerta si riferisce. Non si considera valido ai fini della partecipazione all’asta la data di spedizione risultante dal timbro postale.
Il plico dovrà contenere la seguente documentazione:

1. Assegno circolare intestato all’ATER di Venezia – ”NON TRASFERIBILE” – di importo non inferiore al 10% di quello indicato come base d’asta, quale deposito cauzionale. Si accettano anche assegni postali vidimati. Comporterà l’esclusione dalla gara la presentazione della cauzione in qualsiasi altra modalità.
2. Dichiarazione in carta libera del concorrente, accompagnata da copia di documento d’identità valido ai sensi dell’art.38, comma 3, della Legge n.445/2000 che attesti di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che, a proprio carico, non sono in corso procedure per nessuno di tali stati, nonché l’inesistenza di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre; Il concorrente può partecipare alle gare anche a mezzo di un suo rappresentante munito di idonea procura speciale rilasciata con atto notarile. Qualora l’offerente sia una persona giuridica privata si dovrà allegare il certificato del Registro delle Imprese, Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura dal quale risulti il nominativo del legale rappresentante ed i relativi poteri. Nei casi in cui lo Statuto lo preveda, occorre allegare copia autentica per estratto della deliberazione dell’Organo competente.
3. Altra busta, chiusa e sigillata con ceralacca o nastro adesivo, contenente solo l’importo dell’offerta. Al foglio con l’offerta deve essere applicata una marca da bollo del valore di Euro 14,62.

Le offerte devono essere di importo superiore al prezzo base di vendita indicato nell’avviso d’asta.

Non saranno ammesse alla gara le offerte pervenute dopo il termine stabilito anche se inviate a mezzo posta in data anteriore.

La presentazione dell’offerta in modo difforme da quanto previsto nel presente bando e/o la mancanza di alcuno dei documenti sopraddetti comporta l’automatica esclusione dalla gara.

L’asta sarà presieduta da una Commissione nominata con decreto del Direttore dell’ ATER di Venezia.

Le offerte inviate o presentate non possono essere più ritirate dopo l’apertura dell’asta.

Nei giorni ed ore sopra indicati, presso l’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale della provincia di Venezia – Dorsoduro, 3507 – 30123 Venezia, avrà luogo lo svolgimento dell’asta e l’apertura delle offerte.

Entro il termine massimo di un’ora da quando il Presidente ha aperto l’asta, depositando sul banco, senza aprirle, le buste contenenti le offerte pervenute, i concorrenti potranno presentare ulteriori offerte in bollo da Euro 14,62=, sempre in busta chiusa, prima che sia cominciata l’apertura dei pieghi.

L’aggiudicazione provvisoria ad unico incanto verrà effettuata a favore del concorrente che avrà offerto il prezzo più elevato.

In caso di offerte di pari importo la commissione ricorrerà all’estrazione a sorte tra i concorrenti.

L’immobile verrà aggiudicato anche in presenza di una sola offerta valida.

Se non sono presentate offerte l’asta è dichiarata deserta.

L’aggiudicazione provvisoria sarà immediatamente vincolante per l’aggiudicatario, mentre per l’Azienda la validità dell’impegno è subordinata all’esecutività dell’atto di assegnazione da sottoporre all’approvazione e ratifica da parte del Consiglio di Amministrazione.

Qualora l’immobile risultasse occupato senza titolo, l’ATER si impegna a renderlo libero da persone e cose anche interposte entro sei mesi dalla data della delibera di aggiudicazione. In caso contrario l’aggiudicatario potrà svincolarsi dall’impegno senza riconoscimento di spese e danni a carico dell’Azienda.

L’assegno circolare, quale deposito cauzionale, dei concorrenti che non risultano aggiudicatari, sarà restituito alla fine della gara, mentre, per i vincitori, sarà trattenuto dall’Azienda a titolo di deposito cauzionale e sarà considerato quale acconto del prezzo di cessione.

Nell’ipotesi di rinuncia ovvero di mancato rispetto dei termini previsti per la stipula da parte dell’assegnatario vincitore della gara, il deposito cauzionale sarà considerato come caparra confirmatoria e verrà trattenuto dall’Azienda per risarcimento danni.

La stipula dell’atto notarile di compravendita dovrà avvenire entro giorni 60 dalla comunicazione di aggiudicazione definitiva, fatta salva l’eventuale dilazione concessa ad insindacabile giudizio dell’ATER.

In sede di stipula notarile dovrà aver luogo il versamento dell’intero prezzo di acquisto, oltre agli oneri, spese notarili e imposte di legge.
Per quanto non espressamente disposto e non in contrasto con il presente avviso trovano applicazione le norme di cui al R.D. 23.05.1924 N. 827.

Si informano gli interessati che il presente Bando è disponibile presso la portineria dell’ATER Venezia – Dorsoduro 3507, Venezia, e nel sito Internet www.atervenezia.it. – Numero Verde 840500068.

Per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi ai seguenti numeri telefonici del Servizio Attività Immobiliari : Tel. 041/798850 – 041/798860.

Venezia,

IL DIRETTORE
Cav. Aldo Luciano Marcon

IL PRESIDENTE
Pier Luigi Parisotto

Scarica il presente avviso